2015〜2025年築, 専有面積54.11㎡〜74.11㎡の平均販売価格
千葉県
74.4万円/㎡
前年比+3.1%
千葉市花見川区
64.9万円/㎡
前年比+1.2%
エクセレントシティ新検見川
千葉県千葉市花見川区検見川町三丁目
総武線 / 新検見川駅 徒歩8分
2020年築 / 6階建 / 43戸 / RC造
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4階 / 64.11㎡の場合
相場
3,946万円
61.5万円/㎡
3,314
3,735
4,156
4,577
AI査定結果
推定相場価格
3,946万円
61.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,735万円〜4,156万円
58.3万円/㎡〜64.8万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月11日
エクセレントシティ新検見川
3,990万円（62.2万円/㎡）/ 4階 / 64.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は60.8万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 3,990万円 | 62.2万円 | 4階 | 64.11㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/07 | 3,680万円 | 57.4万円 | 1階 | 64.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 4,250万円 | 66.3万円 | 4階 | 64.11㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/02/23 | 3,880万円 | 58.5万円 | 4階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 3,980万円 | 60.0万円 | 4階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 3,780万円 | 59.0万円 | 1階 | 64.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/09 | 4,300万円 | 67.0万円 | 6階 | 64.2㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/07/01 | 3,500万円 | 64.1万円 | 5階 | 54.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/29 | 4,190万円 | 56.8万円 | 1階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 4,290万円 | 58.1万円 | 1階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 4,390万円 | 59.5万円 | 1階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 4,490万円 | 60.8万円 | 1階 | 73.82㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は61.07万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | エクセレントシティ新検見川 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅8分 | 3,990万円 | 62.2万円 | 64.11㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 2020年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/01 | エクセレントシティ幕張本郷レジデンス 千葉市花見川区幕張本郷六丁目 | 幕張本郷駅8分 | 3,499万円 | 63.0万円 | 55.5㎡ | 1SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2022年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/28 | エクセレントシティ幕張本郷1丁目 千葉市花見川区幕張本郷一丁目 | 幕張本郷駅7分 | 4,280万円 | 64.8万円 | 66㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 西 | 2019年 | 67戸 | RC |
| 2025/01/28 | レーベン幕張本郷THERESIDENCE 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅10分 | 4,530万円 | 59.1万円 | 76.65㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/08 | エクセレントシティ幕張本郷2丁目 千葉市花見川区幕張本郷二丁目 | 幕張本郷駅8分 | 4,780万円 | 67.6万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2018年 | 80戸 | RC |
| 2025/04/13 | エクセレントシティ幕張本郷7丁目 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅8分 | 4,190万円 | 58.2万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/30 | レーベン幕張本郷THECOURT 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅9分 | 3,990万円 | 53.2万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/03 | クレアホームズ幕張駅前 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅2分 | 5,490万円 | 68.6万円 | 80㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/06 | 3課 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅8分 | 3,980万円 | 53.9万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2020年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.1%上昇、千葉市花見川区では1.2%上昇しています。
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